遺品整理を終えた実家などの売却にも対応します。売買契約の締結や契約書の作成などの手続きはすべて承りますので、必要な作業がわからなくてもご安心ください。
在籍する宅建資格保有者が、お客様にとって最適な選択肢をご提案し、満足いただける条件で売却できるようサポートいたします。まずはお気軽にご相談ください。
当社は不動産事業を自社展開していますので、不用品の処分後に、直ちに宅建資格を持つスタッフに相談いただけます。仲介業者を経由せずに、コスト削減とスピーディな対応を実現していますので、よりお客様のご要望に沿ったプラン設定が可能です。
当社スタッフが書類記入や名義変更など、売却に必要な手続きを代行します。必要書類がわからない場合や手続きに不安がある方も安心してください。ご自身で行う場合でも、専門知識を活かしてサポートいたしますので、遠慮なくご相談ください。
当社は売却予定の不動産の特徴を最大限に活かして、お客様にご満足いただける価格での売却を目指します。最新の市場調査データや周辺の売却価格などを参考にし、最適な売却戦略を策定します。お客様の大切な財産を最大限高値で売却できる方法を探ります。
当社は仲介業者を挟まず、不用品回収から売却作業まで一括して対応可能です。売却を急ぐ場合は、残置物の片付けと売却作業を同時進行で進めることでスピーディに売却を進行することもできますので、事情やご要望は遠慮なくスタッフまでお伝えください。
豊富な売却経験を活かして、どのような条件の物件の売却にも対応します。「立地が悪く、駅まで遠い」「過去に事故があった」などの理由で売却を諦めていた物件も、過去の事例に基づいて売却を目指します。ご自身の判断で諦めず、まずはご相談ください。
多くの不動産売却に携わってきた経験を活かし、賃貸化など売却以外の活用方法のご提案も可能です。不動産の立地や条件を活かして、お客様がよりご満足いただけるような活用方法を探りますので、ご要望があればスタッフまで遠慮なくお申し付けください。
当社は、お客様のご要望を正確に把握するために、売却を希望される物件を訪問して無料でヒアリングを行っています。物件の状態や周囲の状況を調査した後、お客様から売却に関するご要望をお伺いします。その後、調査内容とお客様のご要望を考慮して、最適な売却プランをご提案します。大切な財産に関する事柄ですので、疑問や不安がある場合は、遠慮なくお申し付けください。売却の判断は即座に下す必要はありませんので、お気軽にご検討いただけます。
当社に売却をお任せいただける場合は、不動産売却に精通したスタッフが売却に向けて本格的に物件の査定と売却に必要な条件の調査を開始します。査定は「内装」「築年数」「周辺の道路状況」など様々な要素に基づいて行われます。さらに、過去の売却事例や周辺の土地の売却状況なども考慮されます。また、売却がトラブルなくスムーズに進むよう、土地の権利関係なども調査し、必要な手続きを行いますので、安心してお任せください。
査定結果が算出されましたら、お客様に査定価格と販売活動の詳細をお伝えします。売却に関わる大切な部分ですので、ご不明点やご心配事があれば、遠慮なくお尋ねください。説明と査定価格にご満足いただけた場合は、媒介契約の締結に進みます。媒介契約は不動産の売買を業者に依頼する契約であり、着手前の必要な手続きです。同時に、買主様へ物件の詳細を伝える「物件状況報告書」と設備の説明を記載する「設備表」にもご記入いただきます。
媒介契約の締結や必要書類の記入が完了した後、物件の販売活動を開始します。適切な営業活動を通じて物件の特徴を伝えるだけでなく、室内のクリーニングやお庭の手入れなども行い、内見に備えて買主様が興味を持ち、良い印象を抱いてもらえるように演出します。また、買主様が早く見つかるように、日々売却方法を見直し、改善を図ります。販売活動中は、売主様に定期的に売却活動の進捗について報告書を提出しますので、安心してお任せください。
無事に買主様が見つかった場合、当社が売主様と買主様の間に立ち、売買契約を締結するための準備を進めます。買主様からの購入申込書の受領など、売買契約を締結するために必要な作業はすべて当社が代行しますので、安心してお任せください。売買契約締結後は手付金の支払いや測量の手配など、必要な作業を双方にお伝えし、契約成立まで適切にサポートします。また、契約成立後の手続きにも引き続き対応しますので、不明点があればご相談ください。
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